Leistungsübersicht

Wir präsentieren Ihre Immobilie in einem ausgeklügelten Marketing-Mix nach modernen Marketingkriterien. Die Einzelnen Schritte sehen wie folgt aus:

1. Wertermittlung

  • Erstellung einer Markt-Wert-Ermittlung
  • Analyse konkurrierender Immobilienangebote
  • Marktanalyse
  • Verkaufschancenanalyse

2. Verkaufvorbereitung und beschaffen fehlende Unterlagen

  • Home-Staging (kostenpflichti)
  • Hausinspektion
  • Einholung eines aktuellen Grundbuchauszuges
  • Prüfung der Abrechnungsunterlagen
  • Eigentümerversammlungs-Protokolle und Beschlüsse
  • Sichtung und Prüfung der Mietverträge
  • Prüfung der bereits vorhandenen Löschungsunterlagen
  • Besorgung eines gültigen Energieausweises (kostenpflichtig!)

3. Werbeunterlagen

  • Erstellung professioneller Fotoaufnahmen
  • Eine virtuelle 360° Begehung
  • Analyse des Umfeldes Erstellung individueller Werbetexte Erstellung neuer Grundrisse mit Möblierungsbeispiel
  • Erstellung eines Verkaufsexposees
  • Erstellung eines Online-Exposees
  • Gestaltung von individuellen Nachbarschaftswerbung
  • Aufstellung eines Verkaufsschildes am Objekt

4. Marketing

  • Entwicklung eines Marketingplans
  • Annoncen in  Printmedien
  • Verkaufsanzeigen auf allen wichtigen Internet-Immobilienportalen
  • Online-Exposé auf unser Website
  • Verteilen von Nachbarschaftsflyern
  • Durchführung von Open-House-Besichtigungen
  • Verkauf ggfs. im Bieterverfahren

5. Besichtigungs-Service  

  • Interessenten-Service
  • Besichtigungs- und Besprechungsterminkoordination
  • regelmäßiges feedback an Verkäufer

6. Verkaufsverhandlungen

  • Preisverhandlung mit dem Käufer
  • Bonitätsprüfung des Käufers
  • Finanzierungberatung durch Finanzierungs-Experten
  • Beurkundungs- und Notarservice

7. After-Sales-Management 

  • Erstellung eines Übergabeprotokolls
  • Objekt- und Schlüsselübergabe an den Käufer
  • Unterlagen-Management
  • Organisation und Umzugsservice
  • Suchservice für neue Immobilie
  • Unterstützung bei Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen

Jede dieser Leistungen kann auch einzeln in anspruch genommen werden. Das jeweilige Honorar richtet sich dann nach Zeit und Aufwandt.

Zu den Maklerleistungen