Was ist meine Immobilie Wert?

Dies ist wohl die erste Frage die sich die allermeisten Menschen stellen wenn es um den Verkauf einer Immobilien geht.

Sicherlich wollen auch Sie wissen was Ihre Immobilie überhaupt wert ist und für Ihr Haus oder Ihre Wohnung den besten möglichen Wert erzielen! Wir verschaffen Ihnen einen genauen Überblick über den Markt, sodass Sie mit einer realistischen Preisspanne in den Verkauf gehen können.

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Die Marktanalyse beruht auf umfangreichen Datenerhebungen: Wir lassen von einem externen Unternehmen sämtliche Immobilien-Angebote, welche in den maßgeblichen Medien (Tageszeitungen, Sonntagsblätter, Internetportale) erscheinen elektronisch auswerten und ergänzt Sie noch um selbsterhobene Daten. Dabei werden alle Angebote erfasst, also sowohl von Privatleuten als auch von professionellen Anbietern wie Maklern und Banken. Unsere Datenbank umfasst hierbei die Angebote der letzten Jahre, sodass sich ein genaues Bild der Marktlage ergibt.

Aus diesem Datenbestand wird eine Selektion nach Art der Immobilie (Lage, Größe Baujahr etc.) durchgeführt, die den Markt hinsichtlich Ihres Objektes widerspiegelt. Die aus dieser Selektion gewonnenen Durchschnittsdaten, werden auf die tatsächlichen Gegebenheiten Ihrer Immobilie umgerechnet, und ergeben so eine Einschätzung der Marktsituation.

Fordern Sie Ihre persönliche gratis Marktanalyse für Ihre Immobilie einfach per E-Mail an. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen, um das weitere Vorgehen abzustimmen.


Bitte beachten Sie: Die Marktwertanalyse ist ein kostenloser Service, den wir derzeit nur für Häuser, Wohnungen und Mehrfamilienhäuser in Bonn und Umgebung anbieten.


 

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Haben Sie Fragen zu Kauf oder Verkauf von Immobilien?

Hier können Sie Ihre Frage stellen, Jürgen Knees gibt Ihnen zeitnah eine Experten Antwort.

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Checkliste Verkäufer

> Legen Sie alle für den Verkauf benötigten Unterlagen: Grundbuchauszug, Versicherungsschein, Pläne, Zeichnungen, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Katasterplan, Liegenschaftskarte usw. bereit.

> Inspizieren Sie Ihre Immobilie auf mögliche Schäden bevor Sie in den Verkauf gehen - beauftragen Sie jemanden, wenn nötig einen Ingenieur oder Architekt, um die möglichen Reparaturen zu bewerten. Im Idealfall stellte dieser fest dass alles in Ordnung ist.

> Finden Sie einen qualifizierten, lokalen tätigen Immobilienmakler der Ihre Interessen beim Immobilienverkauf vertritt.

> Entscheiden Sie, welche Art von Renovierungen und Inszenierungen Sie machen möchten. Reparieren Sie alle Schäden und beseitigen Sie vorhandene Mängel, z. B. Löcher und Risse in Decken und Wänden. Achten Sie darauf dass alle technischen Details funktionieren.

> Berücksichtigen Sie auch das sämtliche mit der Instandsetzung des Hauses verbundenen Kosten ihre Steuerpflicht bei einem möglichen Gewinn aus dem Verkauf ihrer Immobilie schmälert.

> Bitten Sie Ihren Makler eine vergleichende Markt Analyse zu machen. Zu wissen, wie viel Ihr Haus Wert ist lohnt sich , dies ist einer der ersten Schritte bevor Sie an die Vermarktung denken.

> Bestimmen Sie Ihre Timeline. Je nachdem wie schnell sie verkaufen wollen oder müssen entscheiden sie ob sie das Haus mit einer aggressiven Preisgestaltung anbieten wollen.

> Haben Sie sich für einen Makler entschieden, besprechen Sie mit ihm einen Marketingplan. Planen Sie einen professionellen Fototermin ein. Überlegen Sie ob Sie Ein offenes Haus einplanen der.

> Nun sind sie endlich bereit ihre Immobilien zu präsentieren. Denken Sie daran, die wichtigste Regel bei der Inszenierung ist die Immobilie zu "endpersonalisieren". Hier unterstützt das bei uns noch relativ unbekannte "Homestaging" sehr gute Ergebnisse. Entfernen Sie persönliche Fotos, Abfall Dosen, Kosmetika und persönliche Gegenstände.

> Der potenzielle Käufer sollte sich gleich zuhause fühlen, es ist ein ideales zu Hause, ohne Kabelgewirr und rumfliegende Hausschuhe usw..

> Während der Präsentation, können Sie Ihr Haus getrost verlassen, So fühlten sich die möglichen Käufer wohler und können sich freier bewegen und Details der Immobilie mit dem Makler diskutieren.

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