Wir präsentieren Ihre Immobilie in einem ausgeklügelten Marketing-Mix nach modernen Marketingkriterien. Die Einzelnen Schritte sehen wie folgt aus:
1. Wertermittlung
- Erstellung einer Markt-Wert-Ermittlung
- Analyse konkurrierender Immobilienangebote
- Marktanalyse
- Verkaufschancenanalyse
2. Verkaufvorbereitung und beschaffen fehlende Unterlagen
- Home-Staging (kostenpflichti)
- Hausinspektion
- Einholung eines aktuellen Grundbuchauszuges
- Prüfung der Abrechnungsunterlagen
- Eigentümerversammlungs-Protokolle und Beschlüsse
- Sichtung und Prüfung der Mietverträge
- Prüfung der bereits vorhandenen Löschungsunterlagen
- Besorgung eines gültigen Energieausweises (kostenpflichtig!)
3. Werbeunterlagen
- Erstellung professioneller Fotoaufnahmen
- Eine virtuelle 360° Begehung
- Analyse des Umfeldes Erstellung individueller Werbetexte Erstellung neuer Grundrisse mit Möblierungsbeispiel
- Erstellung eines Verkaufsexposees
- Erstellung eines Online-Exposees
- Gestaltung von individuellen Nachbarschaftswerbung
- Aufstellung eines Verkaufsschildes am Objekt
4. Marketing
- Entwicklung eines Marketingplans
- Annoncen in Printmedien
- Verkaufsanzeigen auf allen wichtigen Internet-Immobilienportalen
- Online-Exposé auf unser Website
- Verteilen von Nachbarschaftsflyern
- Durchführung von Open-House-Besichtigungen
- Verkauf ggfs. im Bieterverfahren
5. Besichtigungs-Service
- Interessenten-Service
- Besichtigungs- und Besprechungsterminkoordination
- regelmäßiges feedback an Verkäufer
6. Verkaufsverhandlungen
- Preisverhandlung mit dem Käufer
- Bonitätsprüfung des Käufers
- Finanzierungberatung durch Finanzierungs-Experten
- Beurkundungs- und Notarservice
7. After-Sales-Management
- Erstellung eines Übergabeprotokolls
- Objekt- und Schlüsselübergabe an den Käufer
- Unterlagen-Management
- Organisation und Umzugsservice
- Suchservice für neue Immobilie
- Unterstützung bei Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen
Jede dieser Leistungen kann auch einzeln in anspruch genommen werden. Das jeweilige Honorar richtet sich dann nach Zeit und Aufwandt.