1. Wertermittlung

• Erstellung einer Markt-Wert-Ermittlung
• Analyse konkurrierender Immobilienangebote
• Marktanalyse
• Verkaufschancenanalyse

2. Verkaufvorbereitung und beschaffen fehlende Unterlagen

• Home-Staging (kostenpflichti)
• Hausinspektion
• Einholung eines aktuellen Grundbuchauszuges
• Prüfung der Abrechnungsunterlagen
• Eigentümerversammlungs-Protokolle und Beschlüsse
• Sichtung und Prüfung der Mietverträge
• Prüfung der bereits vorhandenen Löschungsunterlagen
• Besorgung eines gültigen Energieausweises (kostenpflichtig!)

3. Werbeunterlagen

• Erstellung professioneller Fotoaufnahmen
• Eine virtuelle 360° Begehung
• Analyse des Umfeldes Erstellung individueller Werbetexte Erstellung neuer Grundrisse mit Möblierungsbeispiel
• Erstellung eines Verkaufsexposees
• Erstellung eines Online-Exposees
• Gestaltung von individuellen Nachbarschaftswerbung
• Aufstellung eines Verkaufsschildes am Objekt

4. Marketing

• Entwicklung eines Marketingplans
• Annoncen in  Printmedien
• Verkaufsanzeigen auf allen wichtigen Internet-Immobilienportalen
• Online-Exposé auf unser Website
• Verteilen von Nachbarschaftsflyern
• Durchführung von Open-House-Besichtigungen
• Verkauf ggfs. im Bieterverfahren

5. Besichtigungs-Service  

• Interessenten-Service
• Besichtigungs- und Besprechungsterminkoordination
• regelmäßiges feedback an Verkäufer

6. Verkaufsverhandlungen

• Preisverhandlung mit dem Käufer
• Bonitätsprüfung des Käufers
• Finanzierungberatung durch Finanzierungs-Experten
• Beurkundungs- und Notarservice

7. After-Sales-Management 

• Erstellung eines Übergabeprotokolls
• Objekt- und Schlüsselübergabe an den Käufer
• Unterlagen-Management
• Organisation und Umzugsservice
• Suchservice für neue Immobilie
• Unterstützung bei Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen

Jede dieser Leistungen kann auch einzeln in anspruch genommen werden. Das jeweilige Honorar richtet sich dann nach Zeit und Aufwandt.

Zu den Maklerleistungen